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[MALL] 終極劇透丨2020西安商業首開,玩轉工廠改造

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樓主
發表于 2020-7-20 11:39:52 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

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2020年上半年,受疫情影響,西安罕見的出現無新增開業項目的情況。后疫情時代對正在施工項目的進度、品牌招商、市場信心都影響巨大,也成為諸多籌開團隊面臨的新困難。其中不少商業項目,將開業時間推遲到2021年。

另一方面,在地攤經濟、夜經濟等消費帶動下,市場已開始回暖。據西安商務發布的信息,自今年四月開展的“花開長安·2020西安云上購物節”以來,活動期間累計銷售額達95.79億元,帶動消費達300億元,惠及8500萬消費人次。剛剛過去的端午小長假期間,陜西實現商品市場銷售118.1億元,西安市商品銷售實現50億元,同比下降9.7%,占全省商品銷售總額的42.3%。


經歷過商業波動后,機會也悄然出現。在西影路太陽鍋巴廠原址上修建的西安量子晨已于7月10日開業。作為今年西安首個新開商業體,該項目從去年就廣受業內關注。

當然,作為城市新形態商業,工廠型商業本身具備的空間特質就足夠吸睛:西安首家電競電音雙核驅動的娛樂綜合商業街區、太陽食品廠舊址改造商業、比賽級別滑板公園、獨家特色品牌首店.....悅君帶你揭開西安量子晨終極面紗。

工業廠房嫁接現代思維,娛樂街區不止娛樂


西安量子晨總商業面積約3.5萬㎡,銜接地鐵3號線北池頭站,其前身“西安太陽鍋巴廠”則承載了老西安幾代人的記憶。

對于這樣一組擁有特殊工業文明底蘊的建筑群,西安量子晨的創作團隊在改造過程中,力求遵循保護歷史的原則,選擇低密度、低高度的廓形,保留太陽鍋巴廠原址如水塔、煙囪等標志性構件,使傳統的工業風格得以延續。在新舊結合理念上補充新穎的設計語言,使建筑本身充滿魅力,形成了自身獨特的建筑IP。




可以說,西安量子晨正在進行的不僅僅是單純的商業改造,而是根據新一代消費者在精神消費與個性化消費的需求上,進行的差異化定位。目前,項目周邊大多以零散式的商業街鋪為主,無論是業態品牌還是消費場合,都無法滿足周邊3km內常住居民的生活需求。

作為亞洲最大的電競運營商VSPN旗下的量子產業,西安量子晨自然更了解新一代消費者的喜好,在購物需求上,應對精神美感、社交流量上有更多要求。拍出來好看,PO出來擁有更多點贊,已經成為了當下新形態商業的必備素質。


在設計初期,西安量子晨邀請到具備國際視野和豐富商業綜合體設計經驗的香港建筑事務所NEWS操刀,設計師對太陽鍋巴廠的原址進行了最大限度的保留,同時融入當下新派潮流氣息。在建筑內外,通過極具創意的形式,打造出街巷交錯式格局的靈動街區。




長街短巷造就了“街不同景,巷不重樣”的特點,在開業前的走訪中,這種精心設計的回環式動線,搭配獨特的燈光照明氛圍,營造出一種沉浸式的步入感。另外,通過“有計劃”的設置豐富外擺、陽臺小筑和景觀餐廳,市民能夠隨時隨地的獲取別致的視覺享受,利用集裝箱超高的可塑性,打造出一方極具個性的創新生活體驗地。

這種將歷史建筑與現代語言相融合的設計,也讓“西安量子晨”項目入圍2019 WAF世界建筑節'Future Projects-Commercial Mixed-Use' 獎項,并獲得CITYSCAPE所頒發的最高推薦獎(HIGHLY COMMENDED)。


個性當前,打造商業新物種


在獨特的商業建筑形態之下,西安量子晨給自己的定位為“商業新物種”。新物種的新,自然體現在不同于國內諸多商業的新舉措和新選擇。在悅君看來,可將其歸結為三大類。

· 創新活動
就在前幾日,世界滑板日西安站先行在此舉辦。得益于已經開放的專業滑板公園,在活動現場,吸引了不少街頭文化愛好者的到來,在這里他們不僅僅是觀賞賽事,更成為了一個潮流文化線下交流的場合。


不僅是滑板賽事。

在2019年,項目內4000多平的VSPN電競中心就已經成功舉辦首屆PEL和平精英職業聯賽。目前,這座VSPN電競中心,如今已是PEL和平精英官方職業聯賽大聯盟俱樂部基地,為西安電競市場以及中國內地電競布局持續注入新鮮活力。


顯然,這種項目未開,活動先行的思維模式,就異于尋常商業。這也是西安量子晨生來不設界,勇于創新的舉措之一。

· 創新品牌
從已經發布的品牌矩陣上,西安量子晨項目擁有多家獨家品牌與首店品牌,包括電競、聯合辦公、國際電音、設計酒店、世界美食、潮流購物、運動健身、音樂現場、滑板公園等多元業態,直面以項目為核心的3km城市生活半徑。


品牌方面,西安首家SEESEE SPACE通過對老舊建筑的改造,形成了連貫而又靈活多變的藝術空間,未來將舉辦的展陳活動更凸顯出藝術氣息。星球工廠Live House、K-GUAN KTV用音樂現場傳遞著開放的格局,格調酒吧等業態品牌給予人們更多體驗夜生活的選擇。


配套餐飲將貼心營業至深夜,帶來無所顧忌的真實生活享受。從年輕群體喜好出發,在夜文化、潮流時尚等更趨近先鋒的方向,“西安量子晨”帶給年輕客群不同以往的商業體驗。


達到比賽級別的滑板公園場地及周邊的Three in one健身美學、耐斯街區潮流街舞等品牌,為熱愛極限運動的新西安青年帶來了更專業的場地和服務,擁有相同圈層愛好的年輕人群將聚集在此,使小眾文化不再孤獨,迸發出更多的精彩。

· 創新業態
6月28日,文旅產業指數實驗室發布2020年5月全國城市夜游人氣指數TOP10榜單,分別為上海、廣州、杭州、成都、西安、長沙、南京、重慶、深圳、天津。其中,西安大唐不夜城成為諸多城市夜游打卡點里的TOP1。無論是烤串啤酒,還是娛樂觀光,西安人的夜間消費已愈加趨于習慣。
毗鄰曲江大唐不夜城自然不會遺落這部分客流。從上文的品牌組成上可以看出,不同于以往的盒子商業,量子晨的業態組成也營業時間大大延長,通過電競、LIVE HOUSE、酒吧、夜餐飲、電音CLUB、KTV等夜經濟品牌,進一步解鎖西安夜間消費。


全時段覆蓋之外,量子晨正打造電競行業的產業全鏈條。

在商業街區,通過引入進K•work聯合辦公(9000㎡),快速整合電競優勢資源,從產業層面介入互聯網數字領域的龍頭企業和國內外一線游戲制造商,使多種行業的上中下游均能匯聚于此,共享垂直領域生產資料,高效便捷的進行交流互通。

由此可見,西安量子晨的意圖,還體現在打造縱跨曲江互聯網、游戲、金融、電競四大產業集群的泛娛樂文化產業的共享空間,而這也是目前北上廣等超一線城市產業鏈的商業玩法:共享資源、協同創新。


雙商圈流量,釋放青年力


當然,這些優質的品牌組合,也來自項目區位對商圈優勢加持。眾所周知,小寨是西安最年輕的商圈之一,而曲江的高端消費客群又給予夜間品質消費的支撐。西安量子晨共享的,是雙商圈流量。


一方面,周邊擁有西安理工大、西安交通大學、長安大學、財經大學、西安科技大學等諸多高校學府;另一方面,還有諸多高端社區及新開業酒店。在這樣一個雙商圈覆蓋的區域,勢必吸引到多重的消費客群。

一組數據也可以證明該商圈的影響力,據統計,項目周邊3km居住人口超過90萬,高校學生50萬,周邊日曝光人次20萬,日均車流10萬輛。而在交通便捷性上,西安量子晨位于西安市西影路466號,地處北池頭十字西南角,作為西影路和曲江路高架的結合部,與軌道交通3號線無縫銜接,方便搭乘地鐵或公交的市民,從不同方向抵達。

人頭攢動的西安量子晨滑板公園

事實上,大雁塔板塊及其周邊,還自帶游客集散的疏導功能。某種意義上說,項目將來服務的客群中,將有許許多多來自全國各地的游客,如何將項目打造為更廣泛階層接受的商業形態,不難發現,西安量子晨做足了準備。

充滿金屬質感與電競元素的開業IP形象

而從目前獲悉的建筑設計和品牌組合上來看,無論是不設界的商業模式還是“商業新物種”的多元創新、亦或是超乎尋常對新一代消費者的認知,這座西安全新的商業體都足夠令人耳目一新。

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法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟
陜西大秦律師事務所
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沙發
發表于 2020-7-20 11:49:37 來自手機 | 只看該作者
雁塔大師之路進展有嗎
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板凳
發表于 2020-7-20 12:33:20 來自手機 | 只看該作者
還沒開超市吧,引進個永輝或者盒馬會好不少
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地板
發表于 2020-7-20 13:07:39 來自手機 | 只看該作者
大華1935還沒開門,之前人流也不行
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5#
發表于 2020-7-20 13:52:18 來自手機 | 只看該作者
揮斥方遒 發表于 2020-07-20 13:07
大華1935還沒開門,之前人流也不行

沒開門?
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6#
發表于 2020-7-20 16:39:33 來自手機 | 只看該作者
量子晨招商太差了,我愛人就在這個華為體驗店上班!
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7#
發表于 2020-7-20 16:41:47 | 只看該作者
仔仔@ 發表于 2020-7-20 16:39
量子晨招商太差了,我愛人就在這個華為體驗店上班!

是的,轉了一下什么都沒有,星巴克也沒有開業,沒有什么大品牌。
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8#
發表于 2020-7-20 17:01:13 來自手機 | 只看該作者
品牌招商一般,而且一半沒開業
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9#
發表于 2020-7-20 19:06:14 來自手機 | 只看該作者
這塊要能來個盒馬就盤活了
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10#
發表于 2020-7-25 09:31:43 | 只看該作者
改天去轉轉
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